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こんにちは。大阪の本町で公認会計士・税理士事務所をやっている小豆澤です。
今日は、担保提供資産について書きます。

担保とは債務者(カネを借りている会社)が債権者(銀行)に対し、もし会社が
借入金を弁済できないときに、借入金の弁済に充当するためにあらかじめ提供して
おく資産です。

原則的には資産であればどんなモノでも担保にすることは可能です。しかし、銀行は
会社が借入金を返済できないときは担保を売却して返済に充てるのですから、一般に
売却できるものでなければ担保価値はありません。

また、たとえ資産としての価値はあっても、

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、在庫(たな卸資産)のように会社が頻繁に
売買を繰り返すようなものは、その度に担保も入れ替えなければなりませんから、
担保に入れる物件としては相応しくありません。

その意味で貸借対照表の固定資産に計上してある資産は長期間保有する資産ですから、
担保にしやすい物件といえます。

最も多いのは本社や工場などの不動産(土地、建物)です。
本社や工場などはよほどのことがない限り売却しませんから、長期間担保に提供できる
資産です。建物は個別性が強く市場性が高いとはいえませんが
2017-06-22

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、土地は市場性が高い資産と
して担保価値のある資産とされます。
高度成長時代の土地神話が生きている時代は土地担保は非常に有効でしたが、最近は
値下がりする土地も多く、昔ほど万能とはいえません。しかし、それでも会社の資産に
占める土地の割合は大きく、依然として土地は需要性の高い担保です。不動産を担保に
入れるには、法務局で抵当権を設定し、担保提供手続を取る必要があります。

次回は、

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、もう一つの担保にしやすい株式について書きます。

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